Estimation théorique
Allée de Belle Ile,35230 Bourgbarré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Belle Ile,35230-Bourgbarré indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 6 | ALL DU LEON | 5 | 106 | 295 | 258000€ | 2434€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DU PAYS BIGOUDEN | 4 | 82 | 427 | 275000€ | 3354€ |
2020-10-02 | 29 | RUE D ORGERES | 3 | 50 | 826 | 277800€ | 5556€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DU PAYS BIGOUDEN | 5 | 149 | 547 | 370000€ | 2483€ |
2021-08-23 | 5 | ALL DU LEON | 6 | 116 | 319 | 334000€ | 2879€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 94 | 512 | 238000€ | 2532€ |
2022-01-05 | 14 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 97 | 416 | 120000€ | 1237€ |
2020-05-18 | 23 | RUE DU PAYS BIGOUDEN | 5 | 82 | 344 | 236000€ | 2878€ |
2019-08-21 | 1 | ALL DES PRELES | 5 | 107 | 0 | 195500€ | 1827€ |
2021-03-12 | 1 | ALL DES PRELES | 4 | 93 | 0 | 188000€ | 2022€ |
2019-12-06 | 18 | ALL DU LEON | 7 | 130 | 388 | 255000€ | 1962€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 86 | 190 | 169000€ | 1965€ |
2019-05-07 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 86 | 190 | 169000€ | 1965€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 86 | 190 | 194750€ | 2265€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 86 | 287 | 166617€ | 1937€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 102 | 190 | 179358€ | 1758€ |
2023-04-25 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 86 | 190 | 243000€ | 2826€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 102 | 190 | 181170€ | 1776€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 86 | 190 | 167310€ | 1945€ |
2019-07-09 | 18 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 140 | 626 | 358000€ | 2557€ |
2019-06-22 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 86 | 204 | 169000€ | 1965€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 87 | 329 | 210000€ | 2414€ |
2020-05-22 | 7 | RUE D'ECOSSE | 6 | 137 | 106 | 260127€ | 1899€ |
2023-03-23 | 4 | RUE DU PAYS GALLO | 5 | 98 | 223 | 241000€ | 2459€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 136 | 330 | 361000€ | 2654€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DU PAYS GALLO | 5 | 98 | 223 | 181000€ | 1847€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DU PAYS GALLO | 5 | 98 | 223 | 181000€ | 1847€ |
2020-01-08 | 27 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 103 | 515 | 200145€ | 1943€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DU PAYS GALLO | 5 | 98 | 223 | 181000€ | 1847€ |
2022-03-07 | 12 | ALL DES PRELES | 4 | 89 | 0 | 198000€ | 2225€ |
2022-04-20 | 16 | ALL DES PRELES | 5 | 101 | 0 | 226000€ | 2238€ |
2021-08-06 | 4 | ALL DES PRELES | 4 | 86 | 0 | 159000€ | 1849€ |
2023-04-06 | 6 | ALL DES PRELES | 4 | 84 | 0 | 238500€ | 2839€ |
2020-07-09 | 8 | ALL DES PRELES | 4 | 83 | 0 | 184000€ | 2217€ |
2020-09-14 | 10 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 120 | 633 | 294000€ | 2450€ |
2019-09-04 | 32 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 96 | 421 | 224900€ | 2343€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DU PAYS GALLO | 4 | 94 | 330 | 261000€ | 2777€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DU PAYS GALLO | 4 | 84 | 401 | 263000€ | 3131€ |
2020-09-25 | 46 | RUE D ORGERES | 5 | 115 | 399 | 248000€ | 2157€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DU PAYS GALLO | 5 | 112 | 461 | 259000€ | 2313€ |
2022-12-05 | 11 | RUE DU PAYS GALLO | 5 | 112 | 461 | 359000€ | 3205€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DU PAYS GALLO | 5 | 113 | 454 | 326340€ | 2888€ |
2022-07-08 | 11 | RUE D IRLANDE | 5 | 110 | 481 | 276750€ | 2516€ |
2019-06-03 | 2 | RUE DE FINLANDE | 5 | 115 | 655 | 225000€ | 1957€ |
2023-06-16 | 2 | RUE DE FINLANDE | 5 | 115 | 655 | 326090€ | 2836€ |
2021-10-25 | 9 | ALL DU PUITS | 6 | 165 | 761 | 412000€ | 2497€ |
2022-11-18 | 20 | RUE DU PAYS GALLO | 5 | 85 | 242 | 259000€ | 3047€ |
2021-12-16 | 17 | RUE DU PAYS GALLO | 6 | 142 | 576 | 422000€ | 2972€ |
2021-03-12 | 46 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 113 | 450 | 308000€ | 2726€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DE L OSIER | 5 | 126 | 556 | 265500€ | 2107€ |
2023-05-23 | 18 | RUE DE L OSIER | 7 | 114 | 414 | 312500€ | 2741€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 96 | 282 | 257000€ | 2677€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DES NENUPHARS | 6 | 143 | 547 | 357500€ | 2500€ |
2021-01-29 | 2 | RUE D IRLANDE | 6 | 119 | 500 | 230000€ | 1933€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DU PAYS GALLO | 5 | 106 | 616 | 302000€ | 2849€ |
2021-12-01 | 17 | RUE D IRLANDE | 5 | 122 | 460 | 297000€ | 2434€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DE FINLANDE | 4 | 102 | 687 | 300000€ | 2941€ |
2020-05-25 | 5 | ALL DU RUISSEAU | 7 | 169 | 681 | 347550€ | 2057€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DE L OSIER | 5 | 103 | 509 | 320000€ | 3107€ |
2022-01-25 | 17 | RUE DU TREGOR | 5 | 131 | 329 | 320000€ | 2443€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 127 | 625 | 245000€ | 1929€ |
2020-01-06 | 52 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 121 | 459 | 271000€ | 2240€ |
2020-05-18 | 19 | RUE DU TREGOR | 4 | 92 | 276 | 240000€ | 2609€ |
2023-01-03 | 1 | RUE DE L'IROISE | 5 | 98 | 229 | 307000€ | 3133€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE FINLANDE | 6 | 112 | 475 | 245000€ | 2188€ |
2020-12-22 | 7 | ALL DU RUISSEAU | 5 | 160 | 704 | 325000€ | 2031€ |
2020-06-04 | 14 | RUE D ORGERES | 4 | 64 | 321 | 146250€ | 2285€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DE FINLANDE | 5 | 102 | 426 | 293000€ | 2873€ |
2020-02-28 | 25 | RUE DU TREGOR | 5 | 107 | 392 | 225780€ | 2110€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE RENNES | 7 | 179 | 750 | 275693€ | 1540€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 147 | 454 | 318700€ | 2168€ |
2020-08-14 | 60 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 167 | 592 | 371280€ | 2223€ |
2020-12-01 | 25 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 104 | 457 | 280000€ | 2692€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 182 | 761 | 475000€ | 2610€ |
2021-04-21 | 7 | RUE DE RENNES | 4 | 147 | 1797 | 343400€ | 2336€ |
2022-04-27 | 66 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 108 | 398 | 324700€ | 3006€ |
2022-02-24 | 5807 | HAMEAU DE L EPINAIS | 4 | 83 | 363 | 232700€ | 2804€ |
2023-02-28 | 5808 | HAMEAU DE L EPINAIS | 4 | 83 | 348 | 252000€ | 3036€ |
2021-04-06 | 6 | RUE D ORGERES | 4 | 73 | 337 | 165000€ | 2260€ |
2021-09-15 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 0 | 185000€ | 2342€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DE BREHAT | 6 | 127 | 214 | 281650€ | 2218€ |
2022-12-14 | 35 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 121 | 517 | 365000€ | 3017€ |
2022-08-08 | 5182 | LA FRETAY | 6 | 171 | 2836 | 580000€ | 3392€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 163 | 301 | 334210€ | 2050€ |
2020-06-02 | 35 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 8 | 205 | 697 | 350000€ | 1707€ |
2022-03-29 | 39 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 83 | 277 | 106000€ | 1277€ |
2020-08-31 | 6 | IMP DE LA MOTTE | 3 | 75 | 54 | 180000€ | 2400€ |
2021-10-28 | 5186 | LA FRETAY | 4 | 167 | 0 | 360519€ | 2159€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DE BREHAT | 5 | 99 | 325 | 312500€ | 3157€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DE BREHAT | 5 | 99 | 325 | 263340€ | 2660€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 90 | 206 | 183000€ | 2033€ |
2020-10-06 | 7 | IMP DE LA MOTTE | 5 | 138 | 355 | 370000€ | 2681€ |
2020-01-14 | 8 | IMP DE LA MOTTE | 5 | 115 | 142 | 253000€ | 2200€ |
2022-11-09 | 12 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 100 | 637 | 255000€ | 2550€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DE RENNES | 7 | 188 | 950 | 368000€ | 1957€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DE L ISE | 3 | 60 | 292 | 179000€ | 2983€ |
2019-09-16 | 27 | RUE DE BREHAT | 3 | 67 | 364 | 229740€ | 3429€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 130 | 805 | 245000€ | 1885€ |
2023-04-25 | 31 | RUE DE BREHAT | 5 | 139 | 369 | 401000€ | 2885€ |
2022-02-15 | 40 | RUE DES GLENAN | 5 | 103 | 428 | 291000€ | 2825€ |
2019-12-20 | 18 | PL DE L EGLISE | 3 | 45 | 191 | 150000€ | 3333€ |
2022-02-18 | 1 | RUE FREDERIC LANNE | 3 | 82 | 0 | 260000€ | 3171€ |
2020-11-09 | 14 | PL DE L EGLISE | 3 | 93 | 197 | 199000€ | 2140€ |
2022-07-27 | 38 | RUE DES GLENAN | 4 | 100 | 205 | 322110€ | 3221€ |
2020-07-21 | 2 | RUE FREDERIC LANNE | 11 | 291 | 312 | 435000€ | 1495€ |
2021-11-15 | 3 | RUE FREDERIC LANNE | 6 | 135 | 555 | 362750€ | 2687€ |
2021-06-29 | 5175 | LA COUDETTE | 5 | 100 | 655 | 268500€ | 2685€ |
2019-08-26 | 3 | RUE DU MIDI | 5 | 130 | 648 | 150000€ | 1154€ |
2020-06-16 | 9 | RUE FREDERIC LANNE | 4 | 87 | 0 | 179000€ | 2057€ |
2020-11-13 | 5615 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 114 | 697 | 277000€ | 2430€ |
2020-03-11 | 20 | RUE DE L ISE | 5 | 101 | 602 | 182500€ | 1807€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DE L ISE | 4 | 137 | 602 | 291990€ | 2131€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE L ISE | 4 | 85 | 612 | 280000€ | 3294€ |
2020-02-29 | 15 | AV FRANCOIS MAURIAC | 6 | 123 | 926 | 270000€ | 2195€ |
2020-05-18 | 6 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 79 | 520 | 179500€ | 2272€ |
2022-02-18 | 6 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 79 | 520 | 254000€ | 3215€ |
2021-01-15 | 2 | ALL DES SAULES | 4 | 66 | 502 | 235000€ | 3561€ |
2019-08-12 | 3 | ALL JEAN MERMOZ | 5 | 95 | 277 | 199000€ | 2095€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 148 | 1090 | 336300€ | 2272€ |
2021-01-13 | 5400 | CHATEAU LOGE | 4 | 82 | 687 | 140000€ | 1707€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DES SAULES | 4 | 92 | 550 | 299000€ | 3250€ |
2022-02-18 | 3 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 94 | 333 | 245000€ | 2606€ |
2022-12-28 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 140 | 512 | 393000€ | 2807€ |
2022-09-08 | 15 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 125 | 586 | 298000€ | 2384€ |
2021-03-12 | 3 | ALL HENRI BERGSON | 5 | 96 | 299 | 223900€ | 2332€ |
2019-11-30 | 4 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 94 | 293 | 197000€ | 2096€ |
2022-05-30 | 6 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 94 | 293 | 265650€ | 2826€ |
2021-09-30 | 2 | ALL DU CDT CHARCOT | 5 | 94 | 290 | 232000€ | 2468€ |
2022-11-03 | 6 | ALL DU CDT CHARCOT | 4 | 94 | 351 | 240000€ | 2553€ |
2019-06-13 | 5613 | LA TOUCHE JUS | 6 | 159 | 1807 | 375000€ | 2358€ |
2020-05-18 | 9 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 96 | 345 | 215000€ | 2240€ |
2019-08-21 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 118 | 546 | 264000€ | 2237€ |
2022-10-14 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 130 | 454 | 328500€ | 2527€ |
2021-04-22 | 8 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 111 | 366 | 205000€ | 1847€ |
2021-09-17 | 16 | ALL DU CDT CHARCOT | 6 | 97 | 594 | 242000€ | 2495€ |
2019-12-16 | 12 | PL DES MARRONNIERS | 5 | 85 | 202 | 173800€ | 2045€ |
2023-02-06 | 1 | ALL DU CDT CHARCOT | 5 | 94 | 339 | 290000€ | 3085€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 174 | 351 | 420880€ | 2419€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE BRIANT | 5 | 116 | 891 | 392000€ | 3379€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 146 | 812 | 450000€ | 3082€ |
2022-08-29 | 15 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 79 | 637 | 243000€ | 3076€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DES BOSQUETS | 6 | 164 | 1005 | 500000€ | 3049€ |
2021-07-28 | 4 | PL DES MARRONNIERS | 3 | 64 | 87 | 162000€ | 2531€ |
2023-06-15 | 4 | PL DES MARRONNIERS | 3 | 64 | 87 | 186000€ | 2906€ |
2020-05-22 | 2 | ALL DES FRENES | 6 | 125 | 400 | 256000€ | 2048€ |
2021-11-24 | 9 | ALL DES MERISIERS | 4 | 98 | 407 | 250000€ | 2551€ |
2022-03-18 | 5101 | CHATEAU LOGE | 3 | 100 | 734 | 245000€ | 2450€ |
2022-10-31 | 5325 | CHATEAU LOGE | 4 | 70 | 500 | 185000€ | 2643€ |
2020-05-20 | 8 | ALL DES FRENES | 6 | 127 | 407 | 267000€ | 2102€ |
2020-10-29 | 22 | ALL DES MERISIERS | 6 | 138 | 509 | 330000€ | 2391€ |